농협은행에서 주택도시보증공사의 전세보증금반환보증과 전세자금 대출 특약 보증의 결합상품으로 전세자금을 지원받고, 전세 계약 만료 시 전세보증금반환보증을 통해 전세보증금을 안전하게 돌려받아 최장 2년 동안 최대 4억원까지 가능한 농협은행 NH전세대출에 대해 자세하게 안내해드리겠습니다.
농협은행 NH전세대출 안내
1. 대출 대상
♦ 부동산중개업소를 통해 임대차계약을 체결하고 5% 이상의 계약금을 지급한 임차인으로 부부합산기준주택 보유 수가 무주택 또는 1주택인 고객(부부합산 1주택자의 경우(’20.07.10 이후 규제대상지 역 아파트 취득한 경우에는 취득가격 3억원 이하)인 경우만 가능)으로 소득 대비 금융비용 부담률*이 40% 이내인 고객
∗ 금융비용 부담률 : 연 소득 대비 총부채(금차 신청금액 포함)의 연간 이자 상환액 금액 비율
∗ 자세한 사항은 계약 안내 사항 참고
2. 대출한도 금액
♦ 최고 4억원 이내로 다음 중 적은 금액
1. 전세보증금의 80% 이내
∗ 보증부 월세계약은 전세보증금에서 임대차기간 전체에 해당하는 월세 합계액 차감
2. 전세보증금반환보증금액의 80%이내
3. 대출 기간
♦ 25개월 이내(대출만기일은 임대차 기간 종료일 + 1개월)
∗ 만기도래 시 자동 연장 되지 않으며, 임대차계약 내용 변경(종료) 및 신용도에 따라 연장이 제한될 수 있으므로 반드시 만기도래 1개월 전에 대출받은 영업점을 통해 사전 상담하시기 바랍니다.
4. 대출금리
| 기준금리 | 가산금리 | 우대금리 | 최종금리 | |
| 금융채(6개월)변동 | 3.78% | 1.69% | 2.00% | 3.47 ~ 5.47% |
| 금융채(24개월)고정 | 4.05% | 1.34% | 2.00% | 3.39 ~ 5.39% |
5. 상환 방법
♦ 만기일시상환
6. 담보
♦ 주택도시보증공사 전세자금 대출 특약 보증서(보증 비율 100%) 담보
7. 중도상환수수료
♦ 중도 상환해약금 = [중도 상환원금 × 적용 요율× (잔여기간 ÷ 대출 기간)
8. 필요서류
1. 실명 확인 증표
2. 재직 및 소득 확인 서류
3. 주민등록등본(배우자 정보가 없을 경우 가족관계증명서 추가 제출)
4. 확정일자부 전세 계약서 원본(공제증서 및 중개대상물 설명 확인서 포함), 계약금 지급 확인 서류
5. 부동산 등기사항전부증명서
6. 건축물대장, 타 전세 계약 체결내용 확인서(단독, 다가구주택인 경우)
7. 전입세대 열람내용
8. 임대인의 예금통장 사본(신규 임대차계약 전세자금 대출인 경우)
9. 신청 방법
♦ 농협은행 NH전세대출을 신청하는 방법은 아래와 같습니다.
1. 가까운 농협은행 영업점 방문 신청
<농협은행 NH 스마트뱅킹 앱 다운로드>
➡ 구글 안드로이드 앱 ➡ 아이폰 iOS 앱