신한은행에서 시세가 조회되는 아파트를 담보로 최장 50년 동안 담보기준 가액별에 따라 최대 70%까지 대출을 지원받을 수 있는 신한은행 아파트 주택담보대출에 대해 자세하게 안내해드리겠습니다.
신한은행 아파트 주택담보대출 안내
1. 대출 대상
♦ 본인 소유의 아파트를 담보로 제공하는 고객
∗ 만 19세 이상 내국인
∗ 소득 증빙이 가능한 개인
∗ 당행 심사기준을 충족하는 고객
2. 대출한도 금액
♦ 담보기준 가액 X 주택담보대출 가능한도율
♦ 주택담보대출 가능한도율 : 지역별 담보 종류별 대출 기간별, 담보기준 가액별에 따라 최대 70%까지
♦ 주택담보대출 보유 여부, DTI, 대출구조, 소득추정에 의한 소득산정 등에 따라 대출한도가 달라질 수 있음
3. 대출 기간
♦ 10년 6개월 ~ 50년
♦ 10년 6개월부터 월 또는 연 단위로 지정 가능
♦ 거치기간은 최대 10년 범위 내 대출 기간의 1/3까지 월 단위로 지정 가능
∗ 거치기간은 원금상환 없이 이자만 납부하는 기간
∗ 여신심사 선진화 가이드라인의 기준에 충족하지 않을 경우, 거치기간은 1년 이내로만 지정 가능
∗ 대출 갱신의 방법 : 은행의 심사를 통해 대출 기한 연기 가능
4. 대출금리
| 금리구분 | 기준금리 | 가산금리 | 우대금리 | 최저금리 | 최고금리 |
| COFIX (신규) | 3.69% | 1.95% | 1.30% | 4.34% | 5.64% |
| 신 잔액기준 COFIX | 3.21% | 2.43% | 1.30% | 4.34% | 5.64% |
| 금융채 (5년) | 4.33% | 1.62% | 1.30% | 4.64% | 5.95% |
5. 상환 방법
♦ 원금 분할 상환
∗ 대출받는 금액(원금)을 대출 기간으로 나누어 상환하는 방법으로 매달 원금의 일정 금액을 납부함
∗ 원금을 일부 상환하게 되어 매달 납부하는 이자를 줄일 수 있음
∗ 매달 납부하는 원금 외에 추가로 소액을 상환 가능
♦ 원리금 분할 상환
∗ 대출받는 금액(원금)과 대출 기간 발생할 총이자 금액을 계산하여 합한 다음, 대출 기간으로 나누어 매달 일정한 금액을 납부함
∗ 매달 납부하는 금액이 동일하여, 자금계획과 운용이 유리함
6. 중도 상환해약금
♦ 중도 상환해약금 있음
∗ 대출 기간이 종료되기 전 분할상환금 이외에 추가로 원금을 상환할 경우 비용이 발생함
∗ 비용계산 : 중도 상환금액 X 중도상환해약금률(1.2%) X (대출 잔여일수/대출 기간)
7. 추가사항
♦ 부동산 담보 취득비용
∗ 근저당권 설정 시 : 국민 주택채권매입 관련 할인 비용은 고객이 부담하며, 정확한 비용은 근저당권 설정일에 확정
♦ 근저당권 설정 방법 이용 시 채권최고액 감액 비용은 고객 부담
♦ 부동산 담보 말소비용
∗ 근저당권 말소 시 : 고객 부담
8. 신청 방법
♦ 신한은행 아파트 주택담보대출을 신청하는 방법은 아래와 같습니다.
1. 가까운 신한은행 영업점 방문 신청
2. 신한은행 인터넷뱅킹 신청
3. 신한 쏠(SOL) 스마트폰 뱅킹 신청
<신한은행 SOL 스마트폰 뱅킹 앱 다운로드>
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