신한은행 주택연금 역모기지론 신청 방법

신한은행에서 만 55세 이상 고령자가 본인의 소유한 주택 및 주거목적 오피스텔을 담보로 제공하고 연금 방식으로 노후생활 자금을 대출받는 상품인 신한은행 주택연금 역모기지론에 대해 자세하게 안내해드리겠습니다.

<목차>

신한은행 주택연금 역모기지론 안내

♦ 부부합산 보유주택의 공시가격이 9억원 이하인 만 55세 이상인 주택 및 주거목적 오피스텔 소유자

∗ 단, 부유 주택 공시가격 등의 합계가 9억 초과 2주택자는 3년 이내 처분조건으로 대출 가능

∗ 주택연금 역모기지론(확정 기간 방식)은 부부 중 나이가 적은 사람이 만 55세~만74세

♦ 공시가격 9억원 이하 주택(지방자치단체에 신고된 노인복지주택 포함) 및 주거목적 오피스텔

∗ 상가 등 복합용도 주택은 전체 면적 중 주택이 차지하는 면적이 1/2 이상인 경우 가입 가능

∗ 주택연금 역모기지론(확정 기간 방식)은 노인복지주택 제외

♦ 공사가 발급하는 보증서상의 금액

♦ 종신 원칙(부부 모두 사망 시까지 보장)

∗ 대출 갱신의 방법 : 은행의 심사를 통해 대출 기한 연기 가능

♦ 3개월 CD 변동금리 (3개월마다 변경 적용)

♦ 보증서를 근거로 하여 공사에서 상환

∗ 공사는 사망 후, 주택을 처분(경매 등)하여 상환받음

∗ 대출금 상환 후 남는 잉여금은 상속인에게 귀속하고, 상환 후 부족하여도 상속인에게 구상권을 행사하지 않음(다만, 국세 체납 등으로 회수하지 못한 경우는 행사 가능)

∗ 휴일에 인터넷뱅킹 등을 통한 원금 상환 불가

♦ 중도 상환해약금 없음

♦ 부동산 담보 취득비용

∗ 근저당권 설정 시 : 국민주택채권매입 관련 할인 비용은 고객이 부담하며, 정확한 비용은 근저당권 설정일에 확정

♦ 근저당권 설정 방법 이용 시 채권최고액 감액 비용은 고객 부담

♦ 신한은행 주택연금 역모기지론을 신청하는 방법은 아래와 같습니다.

1. 가까운 신한은행 영업점 방문 신청

<신한은행 SOL 스마트폰 뱅킹 앱 다운로드>

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