신한은행에서 분양계약금을 지급한 분양계약자 및 재건축, 재개발의 조합원 분담금의 회차별로 지급하는 중도금에 소요되는 자금을 분양가 또는 조합원 분담금의 범위내에서 대출을 지원하는 상품인 신한은행 중도금대출에 대해 자세하게 안내해드리겠습니다.
신한은행 중도금대출 안내
1. 대출 대상
♦ 분양금을 지급한 분양계약자로 아래의 경우에 해당하는 경우
∗ 주택사업자로부터 공동주택을 분양받아 분양계약을 체결한 자
∗ 도시 및 주거 환경 정비법에서 정한 조합주택(재건축, 재개발)의 조합원
∗ 분양(조합)주택 전매로 분양계약을 승계한 자
∗ 오피스텔 및 상가를 분양받아 분양계약을 체결한 자
2. 대상 주택
♦ 임차 전용면적 60제곱미터 이하
♦ 보증금 5천만원 이하 & 월세금 70만원 이하 주택(주거용 오피스텔 포함)
∗ 부부합산 순자산 가액 기준을 자산심사 진행
∗ 전(월)세자금 대출 : 소득 3분위 평균 순자산액(최근 연도 기준 3.61억원)
∗ 순자산 : 부동산, 일반, 자동차 및 금융자산 합계에서 금융부채 및 일반부채를 제외
3. 대출한도 금액
♦ 분양가 또는 조합원 분담금의 중도금 범위 내
∗ 단, 지역별, 담보물별 LTV 한도 내에서 가능
4. 대출 기간
♦ 대출 기간은 당해 주택(조합주택)의 입주예정일까지
∗ 단, 공사 지연 등 부득이한 경우 소유권 이전 시까지 연기 처리 가능
5. 대출금리
♦ 사업장별 별도 선정금리
∗ 사업장별 별도 선정금리는 주관 점을 통해 문의하시기 바랍니다.
∗ 본 상품은 금리인하요구권의 대상 상품이 아닙니다.
6. 상환 방법
♦ 만기일시상환
∗ 휴일에 인터넷뱅킹 등을 통한 원금과 이자 납입 가능
7. 중도 상환해약금
♦ 중도 상환해약금 = 중도 상환대출금 X 중도상환해약금률 X (대출 잔여일수 / 대출 기간)
8. 보증료
♦ 보증서 관련 보증료는 고객 부담
9. 신청 방법
♦ 신한은행 중도금대출을 신청하는 방법은 아래와 같습니다.
1. 가까운 신한은행 영업점 방문 신청
<신한은행 SOL 스마트폰 뱅킹 앱 다운로드>
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