우리은행의 담보대출 상품 중 본인의 주택을 담보로 제공하는 현재 직장에서 3개월 이상 근무 중인 근로소득자 고객을 대상으로 최장 50년 이내 유효담보가액 범위내에서 최대 5억원까지 영업점 방문 없이 신청부터 실행까지 가능한 우리은행 우리WON 주택담보대출에 대해 자세하게 안내해드리겠습니다.
우리은행 우리WON 주택담보대출 안내
1. 대출 대상
♦ 본인(배우자와 공동 소유 포함)의 주택을 담보로 제공하는 3개월 이상 재직 중인 근로소득자
(건강보험 직장 자격 취득일 기준, 개인사업자 제외)
2. 대출한도 금액
♦ 최대 5억원 (유효담보가액 범위 내) 소액보증금 보증 : 서울보증보험 MCI 가입 가능
3. 대출 기간
♦ 최소 10년 이상에서 최대 50년까지(연 단위 선택 가능)
∗ 자금용도 무관하게, 거치기간은 최대 1년 내
∗ 대출 기간 35년 초과 시, 5년 변동금리부 대출 기준금리와 COFIX(신규/신 잔액) 기준금리만 적용 가능
♦ 대출 방법
∗ 원금 또는 원리금 분할 상환 대출 (한도 대출, 만기일시 상환 대출 불가)
4. 대출금리
| 기준금리 | 가산금리 | 기본금리 | 우대금리 | 최저금리 | |
| 신규COFIX (6개월) | 3.69% | 1.37% | 5.06% | 0.40% | 4.66% |
| 신잔액COFIX (6개월) | 3.21% | 1.81% | 5.02% | 0.40% | 4.62% |
| 5년 변동금리 | 4.36% | 0.43% | 4.79% | 0.40% | 4.39% |
5. 상환 방법
♦ 우리WON 주택담보대출은 분할상환방식만 가능합니다. (만기 일시상환 지정 불가)
∗ 매월 원금/원리금 분할상환방식 : 대출 기간 10년~50년 이내
∗ 최초 취급일 기준 매년 대출원금의 10% 범위내에서 중도 상환해약금 부담 없이 자유롭게 상환 가능
♦ 분할 상환 대출을 중도 상환하는 경우, 매월 상환되는 금액이 변경될 수 있으므로 유의하시기 바랍니다.
∗ 이자는 매 1개월 단위로 납부(후납)
6. 담보
♦ 담보제공 주택에 근저당권설정(전액 담보부, 1순위 설정)
7. 대상 주택
♦ KB시세 조회할 수 있는 아파트, 도시형생활주택(아파트), 연립 및 다세대주택 (대출 신청 시점의 KB시세 적용함)
♦ 제외 대상 주택
∗ 제삼자 담보제공(단, 공동소유자가 배우자인 경우 대출 가능)
∗ (가) 압류, 가등기, 가처분 등 권리침해가 있는 경우
∗ 담보제공 주택으로 이미 우리은행에서 대출받았거나 담보 제공한 경우
∗ 미등기 아파트(대지권만 미등기인 경우도 포함)
∗ 등기부등본상 주택 주소와 KB 시세를 통해 조회되는 주소가 일치되지 않는 경우 등
8. 대출 신청 기간
♦ 대출 실행예정일 기준 ‘최대 2개월부터 최소 10 영업 일전’(은행영업일 기준)에 ‘대출 신청’ 단계 완료
♦ 대출 실행예정일 기준 ‘7 영업 전’에 대출서류를 반드시 제출
♦ 대출 신청은 08:00~22:00(평일/주말/공휴일 공통)
∗ 단, “사전한도 조회”는 신청 시간제한 없음
9. 관련 서류
♦ 공통서류 : 등기필증(등기권리증)(구입자금의 경우, 매매계약서로 대체) / 전입세대 열람내용 / 2개년 치 소득자료(전년도 및 지지난해 원천징수 영수증)
♦ 구입자금 : 주민등록초본
♦ 임차보증금 반환자금 : 임대차계약서
♦ 기타서류
∗ 배우자 기준의 주민등록등본 : 주민등록등본상 세대 분리된 배우자가 있는 경우
∗ 자녀명의의 기본증명서 : 친권자 확인이 불가능한 경우
∗ 단, 사전한도 조회 시에는 준비서류 없음
♦ 스크랩 핑 대상 서류 : 고객 신청 시 서류제출 불필요
∗ 건강보험자격득실확인서 및 납부내역
∗ 소득금액증명원
∗ 주민등록등본 / 주민등록초본 / 가족관계증명서
10. 신청 방법
♦ 우리은행 우리WON 주택담보대출을 신청하는 방법은 아래와 같습니다.
1. 우리WON뱅킹 신청
<우리은행 우리WON뱅킹 앱 다운로드>
➡ 구글 안드로이드 앱 ➡ 아이폰 iOS 앱