신협에서 주택을 담보로 자금을 조달하거나, 주택자금대출을 받고자 하는 개인 채무자를 대상으로 하는 대출 상품으로 최장 30년 동안 주택구입 및 분양 자금을 대출할 수 있는 신협 꿈모아 모기지론에 대해 자세하게 안내해 드리겠습니다.
신협 꿈모아 모기지론 안내
1. 대출 대상
♦ 공부(등기사항증명서, 건축물대장) 상 주택을 소유하거나 제3자가 담보를 제공하여 대출을 신청하는 개인
♦ 주택을 구입·신축·개량하고자 하는 개인
∗ 단, 각 신협 영업점 심사 기준 등에 따라 대출이 제한될 수 있습니다.
2. 대출한도
♦ 1가구당 대출한도는 동일인 대출한도 이내 (조합별 상이)
♦ 주택구입 및 분양 자금 : 매매계약서상 매매가격 또는 분양계약서상 분양 가격
♦ 주택신축 및 구입 자금 : 건축물신축단가표 또는 공사비 견적서에 의한 공사비
∗ 단, 지역별, 담보 종류별, 담보기준별, 담보기준 가액별에 따라 한도 변동 가능
∗ 주택담보대출 보유 여부, DTI, 소득산정 등에 따라 한도 변동 가능
3. 대출 기간
♦ 5년 이상 ~ 30년 이하
4. 대출금리
♦ 대출금리 : 기준금리 + 가산금리
♦ 기준금리 : 신협의 자금조달에 요구되는 비용을 기준으로 산정하며 신협의 정기예탁금 1년 평균 금리, 기한부 예탁금 평균 금리, 시장금리(CD금리 등) 등이 기준금리로 사용됩니다
♦ 가산금리 : ①업무 원가 ②신용 원가 ③정책 마진 ④기타 가감요인으로 구성됩니다.
∗ 연체이자율 : 차주별 대출금리 + 연체가산금리
♦ 연체이자율은 대출금리에 연체가산금리(최대 3%)를 합산하여 최고 20% 이내로 적용
∗ 금리변동: 변동금리 대출은 변동 주기마다 기준금리의 변동으로 대출금리가 변동될 수 있습니다.
∗ 상품별 최저 및 최고금리는 신협별로 상이
5. 상환 방식
♦ 대출 기간별로 상이
♦ 5년 이상 ~ 10년 이내: 거치기간 3년 이내, 매월 또는 분기별 원금균등(일부)분할상환 방식 또는 매월 원리금균등분할상환 방식
♦ 10년 초과 ~ 20년 이내: 거치기간 3년 이내, 매월·분기·반기별 원금균등(일부)분할상환 방식 또는 매월 원리금균등분할상환 방식
♦ 20년 초과 ~ 30년 이내: 거치기간 5년 이내, 매월·분기·반기별 원금균등(일부)분할상환 방식 또는 매월 원리금균등분할상환 방식
6. 중도 상환해약금
♦ 수수료금액 = 중도 상환금액 X 수수료율 X (대출 잔존기간 / 대출 기간)
∗ 상환수수료율은 최고 2% 범위내에서 부과
∗ 대출 실행 후 3년이 경과한 이후 중도 상환하는 경우 또는 신협 내규에서 정한 경우 중도상환수수료 면제
7. 담보
♦ 대상 주택에 근저당권 설정
8. 신청 방법
♦ 신협 꿈모아 모기지론을 신청하는 방법은 아래와 같습니다.
1. 가까운 신협 영업점 방문 신청
<신협 모바일 앱 다운로드>
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